1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市北区
45.6万円/㎡
前年比-6.2%
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天満橋北スカイハイツ
大阪府大阪市北区東天満二丁目
東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩5分
1980年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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13階 / 60.39㎡の場合
相場
3,221万円
53.3万円/㎡
1,812
2,751
3,690
4,630
AI査定結果
推定相場価格
3,221万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,751万円〜3,690万円
45.6万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月16日
天満橋北スカイハイツ
3,480万円（57.6万円/㎡）/ 13階 / 60.39㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 3,480万円 | 57.6万円 | 13階 | 60.39㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/08 | 3,600万円 | 59.6万円 | 13階 | 60.39㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/07/16 | 3,380万円 | 46.6万円 | 12階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 4,480万円 | 59.0万円 | 14階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 59.0万円 | 14階 | 75.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 3,380万円 | 44.8万円 | 12階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 3,580万円 | 49.4万円 | 12階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 天満橋北スカイハイツ 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 3,480万円 | 57.6万円 | 60.39㎡ | 1LDK+S | 13階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/16 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2026/03/15 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,198万円 | 48.2万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/20 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,598万円 | 43.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/10 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,380万円 | 47.7万円 | 49.86㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/05 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/06 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,199万円 | 47.9万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/19 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2026/02/06 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市北区では6.2%下落しています。
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